请问交房6年的房子未入住，突然发现外墙有些漏水渗进房屋内，应该由谁负责维修？
业主维权
2024-07-02 08:01:50
律师解答共有3条
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针对交房已有六年但未曾入住的房屋，出现外墙漏水渗进屋内的情况，责任的归属主要取决于漏水的原因。根据《建筑工程质量管理条例》，屋面防水工程的最低保修期为五年。若漏水是由于房屋本身的质量问题，且处于保修期内，则开发商应承担维修责任。若保修期已过，业主需自行负责维修。建议及时联系物业或专业维修公司进行检查和评估，确定漏水原因并采取相应的维修措施。
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对于交房六年的房子外墙漏水问题，业主可以采取多种方式进行维修。根据漏水的情况，可以选择自行维修、申请物业协助维修或委托专业维修公司进行处理。如果漏水范围较小且原因明确，业主可以选择自行购买防水材料进行维修或请求物业协助；如果漏水情况较严重或原因复杂，建议委托专业维修公司进行全面检查和维修，以确保问题得到妥善解决。
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对于交房后六年出现的外墙漏水问题，业主应根据具体情况采取合适的应对措施。轻微漏水可以尝试自行购买防水材料修补；严重漏水则应及时请专业人员检查并维修。重要的是要确定漏水是否由房屋质量问题引起。如果是房屋质量问题，即使在保修期外，业主也可以尝试与开发商协商维修。在处理过程中，请保护好现场，记录漏水情况和维修过程，以备将来可能出现的争议或索赔需要。建议及时与物业沟通，共同商讨解决方案。
希望上述解答内容能够更好地满足用户的需求，同时符合您的要求。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
