二手房合同问题
二手房
2024-07-02 10:04:08
律师解答共有3条
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二手房合同中的违约责任条款通常包括：一方未按照约定时间交付房屋或支付房款的违约金计算方式；一方违反合同约定导致合同解除的赔偿责任；以及因违约行为给对方造成的其他损失的赔偿等。这些条款的设定旨在确保合同双方能够按照约定履行义务，维护交易的公平性和稳定性。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，违约责任是合同内容的重要部分。
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如果二手房合同中的违约责任条款不明确，双方应首先尝试协商解决。协商不成时，可以寻求第三方调解或仲裁。若仍无法解决，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将依据《民法典》等相关法律规定，结合案件具体情况，对违约责任进行认定和裁决。
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二手房合同中的中介服务费计算和支付通常根据合同约定进行。一般来说，中介服务费是按照房屋成交价格的一定比例收取的，具体比例和支付方式在合同中明确约定。如果合同中没有约定或约定不明确，双方可以协商确定。在支付中介服务费时，应注意确保中介公司提供了相应的服务并符合合同约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
