法律问答
你好,我用房屋购买
合同
全款买的房子抵押小额贷款了,现在还不上了,他们要起诉我,但是我房本下来了在我这里,这种情况我该怎么办?
2019-07-19 21:11:46
律师解答共有4条
网贷不还的后果:
一、承担高额逾期费用。
二、承受平台花式催收。
三、面临全国信任危机。
四、人行征信产生污点。
五、被告上法庭。
借贷之后长时间逾期或者说故意不还,额度超过2000之后,就已经可以构成诈骗犯罪,有被网贷平台告上法庭的危险。
一旦法院判决网贷平台胜诉,那么借款人除了要支付需要还的款项外,还要支付双方诉讼费用和巨额罚款,甚至面临牢狱之灾。
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
根据《
物权
法》第一百八十条规定,除法律、行政法规禁止抵押的房产外,我国公民、
法人
或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。依法可以用于抵押的房产很多,包括已建和在建的自建房屋、商品住宅、写字楼、商铺、厂房等。
但在接受房产抵押时,银行仅凭抵押人持有的房产权证或房产信息就可以接受抵押的,还需根据法律规定和房地产具体情况再作决定。所以如果要将房屋进行抵押贷款,只要根据我国法律依法办理有关手续即可。
申请办理房产抵押贷款的条件:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的
自然人
;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:所需提交的资料有:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。房产抵押贷款的还款方式:对于2年期以下的贷款,可按月付息,一次或两次还本;对于2年期以上的贷款,可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。办理房产抵押贷款所需交纳的费用:物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。申请房产抵押贷款程序:
1、递交资料、提出申请
2、银行调查、审批
3、签订贷款合同等法律文件
4、办理抵押登记及购买保险
5、贷款发放
6、借款人按合同约定按期还款
7、结清贷款,注销抵押登记。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
贷款买的房子还能抵押贷款吗
抵押担保
27125
我用抵押贷款买了房子,但现在开发商不给我退款,我该怎么办?
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房后房子归谁?
01:29
2345
按揭房屋抵押怎么贷款
1733
个人无抵押小额贷款是什么,无抵押小额贷款怎么办理?
小额贷款抵押
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
借款抵押合同有效吗
01:44
2345
汽车抵押给小额贷款公司还不上怎么办?
小额贷款抵押
我买了一套房子,开发商把我的房子抵押给小额贷款,开发商跑了,
你好,可起诉处理,准备以下材料:1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并
人咨询过
继续咨询
你好我买了一套房子,开发商把房子抵押给小额贷款,开发商跑了,
开发商跑了怎么办?开发商跑了容易出现购房者是否还须偿还贷款,购房款是否能够退回,房产证是否能够如期办
人咨询过
继续咨询
民法典如何应对租房违约行为
租房指南
0
经济房和商品房的区别
经济适用房
5
消防是按实际面积还是总面积计算?
1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法,一般来说是部分无效,并不影响整个合同
人咨询过
继续咨询
签订装修合同时应该关注的要点是什么
房屋装修合同
0
农村老房子改造没有申报,但房子改造后会怎么样
申请行政裁决,请求依法补偿
人咨询过
继续咨询
公租房申请条件包括哪些方面
公租房
2038
正式的酒店或酒店,多大年纪才能入住
一般来说入住酒店是没有年龄限制的,只需要出示身份证进行身份登记即可。也有很多地方的酒店对入住者的年龄
安置房没有房产证离婚如何起诉有哪些规定
房产证纠纷
2462
怎样才能把父亲的房子转让给儿子?
父亲将房屋转让给儿子需要以下手续:签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有财产需要父母双方签字);提
二手房买卖合同在何种情况下被视为无效
二手房买卖合同
3465
乡村审批建房是否有用?
经过当地政府审批
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
和田律师
和田找律师
和田律师
和田房产纠纷律师
和田房屋买卖律师
和田房屋租赁律师
和田二手房律师
和田开发商违约律师
和田装修纠纷律师
和田房屋产权律师
和田房屋中介纠纷律师
和田律师
策勒县律师
和田县律师
洛浦县律师
民丰县律师
墨玉县律师
皮山县律师
于田县律师
和田房产纠纷律师
和田公司法律师
和田合同纠纷律师
和田婚姻家庭律师
和田交通事故律师
和田劳动纠纷律师
和田刑事辩护律师
和田债务债权律师