购房确认书是否具有法律效力。我已经支付了预付款的公益金，并且已经支付了。当开发商说他们的购房确认书上的价格是错误的，想要提高价格时，我想确认购房确认书是否具有法律效力
房屋买卖
2024-07-02 10:12:13
律师解答共有3条
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当事人请求确认房屋买卖合同无效的，没有诉讼时效规定。只有债权请求权才受到诉讼时效的限制，确认合同无效的权利属于形成权(因当事人一方的意思表示，即可使得法律关系产生、变更、消灭的权利，确认合同无效会导致现有的法律关系发生变更返还原物、折价补偿、赔偿损失等，因此确认合同无效的权利属于形成权)，不受诉讼时效的限制。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
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你好！购房协议也属于合同，同样具有法律效力，但是如果约定继续需要签订正式合同，以正式合同为准。如果对方违约可要求其承担相应的违约责任
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依法订立的购房协议具有法律约束力
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
