未租满一年，房东不退压金
房屋租赁
2024-07-02 10:24:06
律师解答共有3条
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如果房东坚持不退押金，直接报警可能不是最直接的解决方式。首先，你可以尝试与房东协商，明确双方的权利和义务。如果协商无果，你可以寻求居委会或派出所的帮助，因为房东出租房屋需要向他们备案。在这些机构的协助下，如果房东仍然不退押金，你可以考虑收集证据，向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，房东有义务在租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后，将押金全额无息退还给租客。
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如果房东要求扣除一部分押金作为房屋损坏的赔偿，你需要先核实房屋损坏的情况和原因。如果损坏是由你造成的，那么你需要承担相应的赔偿责任。如果损坏不是由你造成的，你可以拒绝房东的要求。如果双方无法达成一致，你可以寻求居委会或派出所的帮助，或者通过法律途径解决。
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在签订租房合同时，你应注意与押金相关的条款，如押金的金额、支付方式、退还条件等。确保合同中明确规定了押金的退还时间和方式，以及房东在何种情况下可以扣除押金。同时，也要了解押金是否会被用于支付房屋损坏的赔偿等费用。如有不明确之处，可要求房东进行解释或修改。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
