你好买了房子付了首付，在等银行放款，银行说开发商一直没拿预售证过去，开发商说预售证在审批，这样正常吗
房屋买卖
2024-07-02 10:38:04
律师解答共有3条
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不正常。开发商需取得《商品房预售许可证》才可销售。如未取得该证而收钱，属非法行为，不受法律保护。若不及时处理，您的权益可能受损，建议咨询专业律师，了解退款或索赔等法律途径。
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您可以要求退款或等待预售证下发。选择取决于您对该房产的需求紧迫性和对开发商的信任度。如急需购房或高度信任开发商，可等待；否则，考虑退款并寻找其他合法房源。
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不正常。若信任开发商，可等待预售证审批通过；若担心风险，应要求退款。如开发商拒绝，可寻求法律援助，通过法律途径维权。同时，也可以向相关部门投诉开发商的违规行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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