买的小区商品房期房一楼，现在还没交房，最近我看工地买的那一栋，一楼建筑是架空层
房屋买卖
2024-07-02 11:01:04
律师解答共有3条
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如果架空层被开发商用作其他用途，如停车场或商业空间，您有权根据购房合同和《商品房销售管理办法》提出异议。首先，您需要查看购房合同中是否对架空层的用途有明确约定。如果合同中有约定，但开发商违反了约定，您可以要求开发商恢复原状或赔偿损失。如果合同中没有约定，但架空层的用途改变了整栋建筑的结构或功能，影响了您的居住体验，您仍可以提出异议。
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如果架空层属于开发商所有，他们有权改变其用途，但应遵守相关法律法规和合同约定。如果改变用途涉及规划变更，需要取得相关部门的批准。如果改变用途违反了购房合同的约定或影响了业主的权益，业主有权提出异议并要求开发商承担相应的责任。
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作为业主，您可以通过以下方式确保自己的权益不受侵犯：1. 仔细阅读购房合同，了解架空层的归属和用途；2. 关注小区规划和建设进度，及时了解架空层的使用情况；3. 如果发现开发商改变架空层用途或侵犯业主权益，及时与开发商沟通并保留相关证据；4. 必要时，可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
