棚户区改造后如何赔偿房屋延期交付？
开发商违约
2024-07-02 11:12:10
律师解答共有3条
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房屋延期交付，应按照合同中的约定赔偿。如并未有相关约定，可以按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同司法解释》第十三条的规定予以赔偿，按照逾期交付使用房屋期间的同地段同类房屋租金标准，来确定逾期交房的一个损失金额。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百八十五条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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开发商违约可以找律师直接发律师涵给开发商，就要求他们按时交房，延期的话就索要赔偿金。
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逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前最普遍的违约方式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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