婚前买房婚后卖了再买房产属于共同财产吗
离婚房产分割
2024-07-02 12:24:07
律师解答共有3条
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您好，婚前购房婚后出售再购的房产通常被视为夫妻共同财产。但如果新购房款完全来源于婚前房产出售款，并且产权仅登记在出售方名下，则该房产可能被视为个人财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非有特殊约定或法律规定，否则一般归夫妻共同所有。因此，建议在购房时明确产权登记及资金来源，以避免未来可能出现的财产纠纷。
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关于婚前买房婚后出售再购的问题，处理方式通常分为视为共同财产和通过协议或证明文件明确为个人财产两种情况。选择处理方式时，需要考虑购房款的来源、产权登记情况以及夫妻双方的意愿。若购房款全部来自婚前房产的出售，且希望新购房视为个人财产，应确保有充足的证据证明资金来源，并在产权登记时明确为个人所有。
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针对婚前买房婚后出售再购的情况，处理方式因不同情况而异：
1. 若新购房款全部来自婚前房产的出售款，且产权仅登记在出售方名下，则该房产视为个人财产；
2. 若新购房款部分来自婚前房产出售款，但添加了婚后收入或另一方出资，则该房产视为夫妻共同财产；
3. 若希望明确新购房的产权归属，建议在购房前签订协议或进行公证，同时确保有充足的证据证明资金来源和产权登记情况，以避免未来可能出现的纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
