你好，我们是二婚，2021年3月4号领的结婚证，3月7号去银行办理购房贷款。领结婚证之前和领结婚证后分次给的原房主首付六万快钱，其中女方交了2万，男方交了4万。请问这首付属于婚前财产吗
离婚房产分割
2024-07-02 12:30:42
律师解答共有3条
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关于二婚夫妻婚前买房的情况，是否属于共同财产需视具体情况而定。根据相关法律解释，若购房贷款是在婚后办理，且使用夫妻共同财产还贷，或房屋登记在两人名下，通常视为共同财产。反之，若首付是领结婚证之前分别支付，且没有上述共同还贷或登记情况，则通常视为婚前个人财产。
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针对您的咨询，关于二婚后的房产首付归属问题，处理方式同样取决于具体情况。若婚后夫妻双方共同还贷或房屋登记在两人名下，那么该房产通常视为共同财产。若未出现上述情况，且首付是在领结婚证之前分别支付，那么该首付一般视为婚前个人财产。建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
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对于二婚家庭婚前购房的首付归属问题，需结合实际情况具体分析。若一方在领结婚证前支付了首付，而婚后共同还贷，则可以根据出资比例或者还贷比例来协商分割。对于涉及贷款的部分以及房屋可能的增值部分，应综合考虑双方的贡献和市场因素，公平合理地分割。在处理此类问题时，建议签订书面协议并寻求专业律师的法律意见。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
