你好，我家楼顶漏水，物业管不管维修
业主维权
2024-07-02 13:16:05
律师解答共有3条
-
如果物业拒绝维修楼顶漏水问题，首先，你可以查阅物业管理合同，确认物业的职责范围。其次，根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业未履行相关职责，你可以向业主委员会反映，或者向房地产行政主管部门投诉。如果问题仍未解决，你还可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
-
如果维修基金不足，可以考虑以下几种解决方案：1. 业主共同筹集资金，按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊费用。2. 与物业协商，看是否能从其他公共收益中暂时挪用部分资金用于维修。3. 寻求政府或相关部门的支持，看是否有相关政策或资金可用于补贴维修费用。
-
从法律角度，物业对公共区域的维修责任主要包括：确保公共区域的设施、设备正常运行，及时维修、更换损坏的设施、设备；保持公共区域的清洁、卫生，防止污染和垃圾堆积；维护公共区域的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。同时，物业还需按照物业管理合同的约定，提供其他相关服务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
