故事的发生是这样的：我姑奶和我姑爷已经离婚好多年了，两个人离婚时写了个协议。在我姑爷名下有一个房产，就是一栋楼。两个人一人一半。现在我爷爷癌症晚期，活不了几天了，现在的问题是，我姑爷死后他的房产怎么分。我姑爷有一男一女。我小姑和我A。我A和他媳妇感情不和，已经分居好多年了，但是没离婚。现在就是问问我爷死后，房产继承人应该有，我姑奶，我A，还有我A的儿子，应该还有我小婶，她们现在就不想给我小婶。如果我小婶打官司能得到房产吗？还是只能通过我A继承遗产作为共同财产得到？谢谢您了

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产（公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等)
（八）个人承包应得的个人收益(承包人死亡时尚未取得承包收益的，可把死者生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿，其价额作为遗产)；个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

家庭共有财产，只有在分家析产或者继承遗产时才能具体分割。分割时，原来为家庭共同生活期间所负担债务，应以共同财产偿还。对那些不能分割或者分割后会降低使用价值的财产，应当作价分割。
家庭每个成员对家庭共有财产原则上都享有平等的权利，但具体分割财产时，每个成员所分享的份额，不能实行平均分配，在遗产分割时，应当本着团结和睦、互谅互让的精神协商处理。
产生分歧意见时，由人民调解委员会调解，或者由人民法院根据每个共有人对家庭共有财产的贡献、各自经济状况和生产、生活的实际需要，确定每个成员的份额，对于老、弱、病、残的家庭成员，应给予照顾。

分割房屋遗产的方式

《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
”

继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。
二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：

第一种方法是采取折价补偿的方法。
一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。

第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。

遗产继承，分为第一顺序继承人和第二顺序继承人，从亲属的亲疏关系上面进行划分的。从第一顺序开始继承，第一顺序继承人不在了或者放弃继承则由第二顺位继承人继承。