我的房子已经装修了10年，楼上的漏水把我的地板弄湿了。上个月，一个新楼层被更换了（超过2500元）。楼上说，它将补偿旧楼的折旧400元。这合理吗？如何索赔。
业主维权
2024-07-02 13:28:07
律师解答共有3条
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楼上漏水淹楼下的赔偿如下：1、先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开商进行赔偿；2、若开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
