在选购二手房产时，是否必须支付定金？
二手房
2024-07-02 14:02:14
律师解答共有3条
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关于二手房购买是否必须支付定金的问题，答案是不需要强制支付定金。定金是一种债权担保方式，支付与否及金额大小应由买卖双方共同商议决定。按照《民法典》的规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%。如果双方约定支付定金，应明确相关事项以保障各自权益。若选择不支付定金，虽然不会影响二手房买卖协议的成立和履行，但可能会增加交易过程中的风险。
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在二手房交易中，支付定金并非硬性规定，而是根据买卖双方协商来决定。常见的做法包括双方约定支付定金作为合同履行担保，或者选择不支付定金直接进行房屋交易。在选择是否支付定金时，应考虑双方间的信任程度和交易风险等因素。若决定支付定金，应留意定金数额的合法性以及定金合同的明确性。
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二手房买卖协议中的定金支付情况因实际情况而异。根据双方间的信任和交易风险程度，可以选择不支付定金；如果需要考虑交易安全或确保合同履行，则可以协商支付定金。在支付定金时，应详细确定定金数额、支付方式以及违约责任等条款。若不支付定金，应更加注重合同条款的约束力和违约责任的明确性，以减小交易风险。不论选择哪种方式，都应在协议中明确约定以确保买卖双方的权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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