民法典规定的抵押权如何规范行使
抵押担保
2024-07-02 15:08:05
律师解答共有3条
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根据《中华人民共和国民法典》，抵押权的行使需遵循特定性、交换价值和可让与性的原则，且不影响抵押物的正常使用和收益。在签订抵押合同时，必须明确被担保债权、债务履行期限以及抵押财产的详细情况和担保范围。若抵押物不符合条件或合同内容不明确，可能导致抵押权无法有效行使，影响债权的实现。
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抵押权的特征包括在特定财产上设定、不转移占有、必须进行登记等。在行使抵押权时，应遵循合同约定并办理相关登记手续。选择抵押财产时，应考虑其性质、债权人的需求等因素，以确保抵押权的有效设立和行使。
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抵押权人拥有多项权利，包括抵押保全权以确保抵押物的价值，处分抵押物权（如拍卖、变卖），以及优先受偿权以优于其他债权。在行使这些权利时，需根据实际情况进行具体操作。若双方协商不成，可寻求法律途径解决。抵押权的规范行使对保障债权人的权益至关重要。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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