房屋拆迁系数是怎么算得
拆迁补偿
2024-07-02 17:38:04
律师解答共有3条
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房屋拆迁系数主要依据房产证面积或批准文件。若房屋无权属证明，可请评估方实地测量。未及时明确拆迁面积，可能影响补偿公正性。《国有土地上房屋征收评估办法》规定，评估应全面、客观，不得遗漏或虚构，确保拆迁补偿的准确性和公正性。
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处理房屋拆迁系数问题，通常依据房产证、建房批准文件或实地测量来确定。选择处理方式时，应优先考虑权属证明的准确性，如无权属证明，则应及时寻求专业评估方进行实地测量。
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拆迁系数按权属证明算。有房产证按证上面积；无证书但有建房批文，按批文面积；两者都无，需评估方实地测量。农村多层房屋补偿依地方政策，4层以上算违建。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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