父母离婚房子能过户给12岁孩子吗
离婚房产分割
2024-07-02 18:22:04
律师解答共有3条
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关于父母离婚后将房产过户给12岁孩子的问题，根据《中华人民共和国民法典》的规定是可行的。因为八周岁以上的未成年人虽有限制民事行为能力，但他们可以独立实施纯获利益的民事法律行为。楼房过户给孩子属于纯获利益行为，所以父母有权将房子过户给孩子。为避免未来可能出现的产权纠纷，建议及时办理过户手续。
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父母离异后处理房产过户至12岁孩子名下时，可选择赠与或买卖两种方式。赠与方式需办理赠与公证，而买卖方式则需签订房屋买卖合同。选择时应综合考虑税费、孩子未来的规划以及家庭的财务状况。赠与方式虽然税费较低，但可能影响孩子未来的购房资格；而买卖方式虽然税费较高，但操作较为直接。
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针对父母离婚并将房产过户给12岁孩子的情况，具体操作是可以过户的。如果选择赠与方式，应签订赠与合同并办理公证，随后前往房产部门办理过户登记。如果选择买卖方式，则需签订房屋买卖合同并支付相应税费，再前往房产部门办理过户手续。因涉及的法律程序和税费可能复杂，建议咨询专业律师或房产中介以获取最佳建议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
