租房的问题 租房问题
房屋租赁
2024-07-02 20:08:04
律师解答共有3条
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在租房时，确定租赁房屋的产权人至关重要。首先，你可以要求房东出示房产证或相关产权证明文件，以核实其是否为房屋的合法所有人。其次，如果房东无法提供这些文件，或者文件上的信息与房东所述不符，那么你应该谨慎考虑是否继续租赁该房屋。此外，根据《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同中应明确租赁物的名称、数量等，这也包括了对产权人的确认。
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如果租赁期限是口头约定的，根据《民法典》第七百零七条，这将被视为不定期租赁。不定期租赁意味着双方可以随时解除租赁合同，但应给予对方合理期限的通知。因此，为避免不必要的纠纷，建议租赁期限六个月以上的，采用书面形式明确约定。
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在租赁合同中，关于维修责任的规定主要有：出租人应履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，费用由出租人负担。因维修影响使用的，应减少租金或延长租期。承租人过错导致的维修，出租人不承担维修义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
