农村房屋转让，宅基地使用权是否一并转让
土地纠纷
2024-07-02 20:06:09
律师解答共有3条
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法律分析：宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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你好，该回建房的土地是国有的吗
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你好，农民出卖住房的，按照我国现行的房地产制度，出卖房屋的，地随房走，宅基地使用权也应当一并转移
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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