集资房在再次上市交易时，需满足五年的限制吗？
合伙企业
2024-07-02 20:34:05
律师解答共有3条
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是的，集资房再次上市交易需满五年。根据《经济适用住房管理办法》，购买经济适用住房（含集资房）不满5年不得上市交易。若未满五年且未经政府回购而私自交易，可能面临法律责任，且交易可能被视为无效。
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集资房交易需满足五年限制后按程序操作。处理方式一是等待满五年后，按政府规定交纳土地收益等价款取得完全产权后交易。若急需交易，可考虑方式二：由政府按原价并考虑折旧等因素回购。
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是的，需满五年。具体操作：1. 满五年后，按政府规定比例交纳土地收益等相关价款，取得完全产权后可自由交易。2. 若未满五年且确需转让，可申请政府回购，回购价格考虑房屋原价、折旧和物价水平。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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