农村自建房屋仅持有土地使用权证能否进行买卖
土地纠纷
2024-07-03 01:06:48
律师解答共有3条
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关于农村自建房屋的买卖问题，仅持有土地使用权证是可以进行交易的。但交易双方需注意，《中华人民共和国民法典》规定了一些交易条件，包括行为人具备民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律强制性规定等。此外，农村自建房买卖需要事先征得集体经济组织的同意，并且买卖双方应当属于同一集体经济组织，受让方必须未曾拥有宅基地。否则，交易可能被视为无效。
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关于农村房屋买卖的注意事项，我们需要特别小心处理。通常，房屋可以出售给同村的村民或者经过批准落户的农民。在选择买家时，应确保他们符合宅基地使用权的相关条件，以避免可能发生的法律纠纷。此外，为了确保交易的合法性和合规性，建议咨询当地政府部门或法律专业人士的意见。
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关于农村房屋的可买卖性，是可以进行交易的，但操作过程需要谨慎。如果买方是集体经济组织内的成员，双方可以签订买卖合同并办理相关的过户手续。如果买方是外部成员，则需要符合相关政策并办理土地转让手续。重要的是，务必遵守《土地管理法》的规定，以免面临可能的法律纠纷或处罚。
希望以上三个答案符合您的要求。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
