买房时，据说房子是大产权，但后来变成了小产权。我能选择不支付剩余金额吗？如何要求开发商退款
房屋买卖
2024-07-03 02:23:36
律师解答共有3条
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法律分析：可以要求开发商退还已付的购房款和利息，赔偿损失（给你造成的实际损失和可得利息损失），另外要求开发商承担已付购房款两倍的赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第八条有下列情形之一的，不能实现商品房买卖合同目的，无法取得房屋的，买受人可以要求解除合同，退还已付购房款和利息，并赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十七条本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。
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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
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1.根据购房合同，开发商构成违约，要求开发商退还房款同时承担违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
