张三与李四准备结婚，张三通过按揭方式购得县城房产一套，房价70万。首付30万该房产如何分割？
离婚房产分割
2024-07-03 07:00:51
律师解答共有3条
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房产归属视购买时间而定。若婚后购买，属共同财产；若婚前张三付首付，则房产原则上归张三，婚后还贷及增值部分共同分割。依据《中华人民共和国民法典》，双方可约定财产归属，无约定则依法判定。不及时明确权属可能导致未来纠纷，影响双方权益。
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常见处理方式有协商和诉讼。双方可先协商房产分割方式，如协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决房产归属及折价补偿。选择时应考虑双方贡献、房产增值等因素，以及保留相关证据。
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若婚后购房，属共同财产，协商或诉讼分割。若婚前张三付首付，房产归张三，但婚后还贷及增值部分需折价给李四。操作时需注意保留购房、还贷等证据，协商不成可及时诉讼，确保双方权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
