关于购房意向金的退还问题
房屋买卖
2024-07-03 07:40:21
律师解答共有3条
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购房意向金和定金在法律上有显著区别。购房意向金是开发商的营销手段，不具备法律效力，主要是为了刺激购房者的积极性，并承诺一定优惠。而根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，定金是具备法律效力的，它作为债权的担保，在债务人履行债务后，定金可以抵作价款或收回。若一方违约，定金条款将产生相应的法律后果。
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购房意向金在双方达成购房协议并签订正式购房合同后，可以转为房款。这是基于购房意向金作为日后房款的约定，一旦购房成功，意向金将直接作为房款的一部分。
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如果开发商不退还购房意向金，购房者可以采取以下措施维权：1. 与开发商协商，明确意向金的退还条件和时间；2. 若协商无果，可以向相关行政部门投诉或举报；3. 如有必要，可以寻求法律途径，通过诉讼等方式维护自己的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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