在小区内车辆丢失，物业是否应承担责任？
业主维权
2024-07-03 09:10:24
律师解答共有3条
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关于小区内车辆丢失，物业公司是否承担责任，关键在于其是否存在过错。若业主公约中有明确的赔偿责任规定且物业公司确实有过错，或者能证明其管理和服务存在不足，那么物业公司应承担相应责任。反之，若物业公司无过错或已尽到合理的管理和服务职责，则可能无需承担责任。在因物业疏忽导致重大损失的情况下，业主有权通过法律手段要求赔偿。
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针对车辆丢失问题，处理方式一般有两种：一种是通过法律途径解决，当有足够的证据证明物业公司存在过错时，可以向法院提起诉讼；另一种是与物业公司协商解决。具体选择哪种方式，应根据实际情况判断，如损失的大小、证据是否充分等。通常情况下，建议先尝试与物业公司沟通，如果协商无果，再考虑采取法律手段。
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对于小区内的电动车失窃，物业公司的责任取决于多种因素。如果物业公司在履行合同过程中未尽到约定的安保义务，比如监控失效、巡逻不到位等，导致车辆失窃，那么物业公司应承担一定责任。但如果物业公司已经尽到了合理的安保措施，但由于不可抗力或业主自身的疏忽导致车辆失窃，物业公司的责任可能会减轻或无需承担。针对这种情况，建议业主可以与物业公司协商，必要时采取报警或提起法律诉讼等方式解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
