买房后不能办房产证！不交物业管理费是否合法
物业管理合同
2024-07-03 09:20:34
律师解答共有3条
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办理房产证不必须要交物业费。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，办理房产证是购房者取得房屋所有权凭证的过程，物业公司与开发公司是两个主体，房产证的办理与物管费的交纳没有必然的因果关系。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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你好，办理房证是物业的义务治吗
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物业费有业主委员会与物业公司协商确定，法律也有大概的规定。房产交房与物业是两种法律关系，你们可以主张开发商违反合同起诉交房，物业无权不给房钥匙。如交房超期，你可主张由开发商支付违约金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
