你好，我刚买一套房子想赠与父母，契税怎么交
房屋买卖
2024-07-03 10:54:06
律师解答共有3条
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关于将房子赠与父母所涉及的契税问题，需要知道的是赠与房产涉及多种税费，包括契税、印花税等。对于直系亲属间的赠与，如父母与子女之间，个税和营业税是可以免征的。但契税和印花税是需要按照规定缴纳的，以确保过户手续的顺利进行。
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将房产赠与父母时，主要需要关注的是契税和印花税的缴纳。特别的是，如果受赠人是直系亲属，那么可以免征个税。在选择处理方式时，要考虑赠与的关系、房产的性质以及持有时间，以确定是否能够享受免税优惠以及后续转让的税负情况。
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将房产赠予父母的具体操作包括：1.签订赠与合同，明确双方的权利和义务；2.到税务部门缴纳契税，通常为核定价的3%；3.支付转移登记费80元和产证印花税5元；4.办理赠与公证和房产过户手续。如果考虑通过买卖形式进行过户，那么需要按照正常的房屋交易流程办理，但需要注意税费可能会相对较高。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
