租房合同未到期，我想提前退租，但是中介要我教两个月的房租做为违约金，这合理吗
房屋租赁
2024-07-03 12:30:47
律师解答共有3条
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关于租房合同未到期提前退租需支付两个月房租作为违约金的问题，根据《中华人民共和国民法典》的规定，违约金的数额应当基于实际损失进行确定，不能过高。因此，收取两个月房租的违约金是否合理需要结合具体合同内容和实际损失来判断。如果违约金数额过高，可能无法得到法律的支持。
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针对提前退租涉及违约金纠纷的情况，建议首先与中介进行友好协商。如果协商无果，可以考虑通过调解或诉讼的方式解决。在处理过程中，应关注合同条款、双方责任以及实际损失情况。若你认为违约金明显不合理，可以寻求法律途径来维护自己的权益。
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关于提前退租违约金的具体处理，需根据租赁合同中的条款和实际情况进行判断。如果双方协商一致且违约金数额合理，则按照合同约定执行。如果你认为违约金过高，可以尝试与中介协商降低违约金数额。同时，保留相关证据如合同、沟通记录等，以便在纠纷发生时能有力证明自己的权益。如有需要，还可以寻求专业的法律建议。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
