委托他人卖房子
房屋买卖
2024-07-03 12:36:07
律师解答共有3条
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办理委托公证需要准备的材料包括：委托人和被委托人的身份证明文件（如身份证、护照等）、房产证或购房合同等房屋权属证明文件、委托书（需明确委托事项、权限和期限等）。此外，根据《公证法》第二十七条，公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
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口头形式的委托代理虽然法律上认可，但存在风险。建议尽量采用书面形式，明确双方权利义务。如采用口头形式，应确保双方对委托事项、权限和期限等关键内容有清晰、一致的口头约定，并尽量有第三方在场见证。
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办理委托公证后，被委托人拥有在委托范围内代表委托人进行房屋买卖和过户手续的权利。同时，被委托人需承担谨慎、忠实履行委托事项的责任，确保委托人的利益不受损害。如有违反，需承担相应法律责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
