物业服务企业的解聘事宜是否须业主集体决策
业主维权
2024-07-03 12:42:09
律师解答共有3条
-
针对物业服务企业的解聘事宜，必须经三分之二以上的业主同意，并确保物业的行为存在违规情况。依照《物业管理条例》，解聘物业需业主共同决策，以避免社区管理混乱，保障居民生活秩序。
-
解聘物业服务企业的常见途径包括业主联名提议和召开业主大会表决。在决策过程中，应确保决策流程合法透明，广泛征求业主意见，从而避免不必要的纷争，保障社区和谐稳定。
-
在解聘物业服务企业时，应首先确保满足条件：物业公司存在违规行为且获得三分之二以上业主的同意。具体操作步骤包括收集物业违规证据、发起解聘动议并征求业主意见、召开业主大会进行表决、通知物业公司并办理交接。在实际操作中，需根据具体情况灵活调整策略，确保解聘过程合法有序。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
