你好我想问下我租房的是loft改为双钥匙户型一个门进去分别还有两个门我签合同之前中介及房东告诉我楼下住的是一个人，但我入住后发现楼下是一家三口，小孩子两三岁，还有一只小狗，噪音很大，在爆发一次争执后无法继续租住，现在已经退租，房东拒绝退还押金，这属不属于在我入住前房东没有告知我房屋具体信息，我认为我提前退租并非我个人原因，诉求房东退还部分押金是否合理
房屋租赁
2024-07-03 12:50:23
律师解答共有3条
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房东未提前告知实际居住情况，导致您因噪音问题无法继续租住，您有权要求房东退还部分押金。依据《民法典》规定，因房东未履行告知义务，损害您的居住权益，您可以选择请求房东承担违约责任。若不及时处理，您可能面临押金损失及居住权益的持续受损。
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针对房东拒绝退还押金的问题，您可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。建议先尝试与房东协商，若协商无果，可向居委会或村委会申请调解，或者根据合同约定选择仲裁，也可以直接向法院提起诉讼。
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诉求合理。操作建议：1.收集证据，如租房合同、聊天记录等，证明房东未提前告知实际居住情况；2.尝试与房东协商退还部分押金；3.协商无果，可向当地居委会或村委会申请调解；4.根据租房合同中的仲裁条款，如有，向仲裁机构申请仲裁；5.若无仲裁条款，可直接向法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
