住房限购政策是否属于不可抗力”的法律解读
房屋买卖
2024-07-03 12:56:04
律师解答共有3条
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住房限购政策不属于不可抗力。根据《民法典》规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。住房限购政策是政府行为，可以预见并作出相应调整，因此不符合不可抗力的定义。若因限购政策导致无法履行合同，应及时通知对方并协商解决方案，否则可能承担违约责任。
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对于住房限购政策影响合同履行的问题，常见的法律处理方式包括协商解除合同、请求变更合同或寻求法律救济等。选择不同处理方式应根据具体情况判断，如政策影响程度、合同条款、双方意愿等因素，以达成双方都能接受的解决方案。
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住房限购政策不属于不可抗力。若遇此情况，可：
1. 协商解除合同，双方达成一致后退还定金或房款；
2. 请求变更合同，如延期履行或更改买受人等；
3. 如协商无果，可寻求法律途径解决争议，如诉讼或仲裁。具体操作需根据实际情况和法律法规进行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
