房屋如何过户给自家人
2024-07-03 13:01:08
律师解答共有3条
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您好，关于如何将房屋过户给自家人，首先需确定是通过赠与还是继承方式进行。赠与需要签订赠与合同并公证，继承则需要办理继承人证明。接着，携带相关材料前往房屋登记管理部门申请过户。不及时办理可能导致产权不明确，影响您对房产的处置权。根据《民法典》规定，不动产物权变动需依法登记才具有法律效力。
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房产过户给自家人可以选择的方式包括买卖、赠与和继承。选择方式时需考虑双方关系、税费成本以及法律规定。比如，亲属间通常选择赠与或继承，而买卖则适用于无特殊关系的双方。办理时，请准备好相应的材料，如买卖合同、赠与协议或继承证明等，同时遵循《不动产登记暂行条例》的程序和要求。
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针对房子过户给自家人的方式：
1. 买卖过户：签订买卖合同，缴纳相关税费后办理过户手续，这是普遍情况下的选择，需按规定缴纳契税等。
2. 赠与过户：签订赠与合同并办理公证手续，通常情况下可以免缴部分税费。这种方式适用于亲属间的房产转让，但需注意满足免税条件。
3. 继承过户：办理继承权公证并提交相关材料，可免征契税。这种方式适用于产权人去世后的房产转移。
具体操作时，建议咨询当地房管部门并遵循相关法律法规。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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