买二手毛胚房，前业主未交物业费，物业现不给水电过户，不让装璜，车库钥匙也不给
物业管理合同
2024-07-03 13:06:05
律师解答共有3条
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如果您已经按照法律规定交纳了物业费，但物业仍然不给水电过户和车库钥匙，您可以首先与物业进行沟通，明确您已经履行了缴费义务。如果沟通无果，您可以向当地的物业管理协会或相关行政部门投诉，要求他们介入处理。同时，您也可以考虑通过法律途径解决，如起诉物业要求履行合同义务。
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如果前业主未交的物业费金额较大，您不需要承担这部分费用。因为根据《物业管理条例》第四十一条的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。您作为新的业主，只需要承担您购房后产生的物业费。
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从法律角度看，物业没有权因为前业主未交物业费而拒绝给您水电过户和车库钥匙。因为您作为新的业主，已经承担了您购房后产生的物业费。物业应该按照法律规定和合同约定，为您提供相应的服务，包括水电过户和车库钥匙的交付。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
