住房土地到期续租怎么需多少钱
房屋租赁
2024-07-03 13:46:03
律师解答共有3条
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关于住房土地续租的价格，产权年限到期后的续期费用遵循地区差异原则，一般不超过五位数的金额，最低费用为每平方米15.6元。具体金额依照当地房管部门的规定执行。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权期满后可以自动续期，费用缴纳或减免依照法律和行政法规执行。未按时续期可能导致土地使用权被无偿收回。
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土地到期续租的费用双方应共同协商确定。考虑到市场行情、土地位置以及用途等因素，经过双方充分讨论后达成一致意见。如若协商不成，可以通过法律途径寻求解决方案，包括调解、仲裁或诉讼等。
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关于如何确定住房土地续租金额，建议采取以下操作：首先，深入了解当地土地租赁的市场行情；其次，与土地所属村委会进行沟通，明确双方的意愿和需求；接着，经过协商确定合理的续租金额和支付方式；最后，签订书面的续租协议，确保双方的权益得到保障。在协商过程中，应着重关注土地的具体用途、位置以及市场行情等核心问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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