你好。新房验房时发现地暖坏了，一直不给解决
业主维权
2024-07-03 14:54:05
律师解答共有3条
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如果开发商一直拖延不解决地暖问题，你可以首先尝试与开发商进行多次沟通，明确其责任并要求其尽快修复。如果沟通无果，你可以向住建局提交申请书和相关证据进行投诉，住建局会介入调查并协调解决。如果问题仍未得到解决，你还可以考虑通过法律途径，如起诉开发商来维护自己的权益。根据《建设工程质量管理条例》第四十条，地暖系统属于供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期，开发商有责任在此期间内修复质量问题。
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提交给住建局的申请书应明确描述地暖问题、发生时间、与开发商沟通情况等。证据可包括验房报告、与开发商的沟通记录、地暖损坏的照片或视频等。确保申请书和证据真实、完整，以便住建局能够全面了解情况并作出处理。
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如果开发商在保修期内修复了地暖，但之后又出现问题，你仍然可以要求开发商承担责任。因为根据《建设工程质量管理条例》的规定，保修期是从竣工验收合格之日起计算的，且保修期限内出现的质量问题应由开发商负责修复。如果开发商拒绝修复或拖延修复，你可以继续向住建局投诉或采取法律手段维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
