租赁合同上写着到期后自动续签半年，但合同到期后未签订新合同。合同上的自动续签有效吗？因为原来租了三个月，后来租了四个月，交了房租，但是没有签新合同，也没有签新合同。最近不想租。房东说合同上写的自动续租半年，说我还没到期，想帮他找租客退押金。
房屋租赁
2024-07-03 15:12:09
律师解答共有3条
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房租合同到期后自动续租并不是合理的。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。但是，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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合同中有约定自动续约条款吗
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您好！需要备案的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
