已收房，但是法院已判决开放商逾期交房，期间的物业费由谁承担
开发商违约
2024-07-03 15:52:03
律师解答共有3条
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物业费由建设单位承担。根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，其服务费应由建设单位交纳。若开发商逾期交房，且法院已有判决，期间的物业费依法应由开发商承担。如不及时处理，可能导致业主不必要地支付费用，并影响与物业公司的关系。
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常见的处理方式是与开发商协商或通过法律途径解决。首先尝试与开发商沟通，要求其承担逾期交房期间的物业费。若协商无果，可根据法院判决，通过法律手段要求开发商支付相关费用。
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根据具体情况处理。
1. 若开发商认可并承担物业费，则问题得到解决。
2. 若开发商不承担，可向法院申请执行，要求开发商支付物业费。
3. 如遇执行难，可申请法院采取强制措施，确保判决得到执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
