商品房逾期交房违约金
开发商违约
2024-07-03 16:00:52
律师解答共有3条
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如果商品房买卖合同中未约定逾期交房的违约金，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，购房者可以要求开发商继续履行交房义务，并赔偿因逾期交房造成的损失。
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如果开发商认为约定的违约金过高，购房者可以准备相关证据，如实际损失证明，与开发商协商调整。协商不成，购房者可以依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，向法院或仲裁机构请求适当减少。
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购房者应确保购房合同明确约定逾期交房的违约金，并保留相关证据。若开发商违约，购房者应及时催告并保留催告记录。如协商无果，购房者可以依据合同和法律规定，通过法律途径维护自己的权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
