跟开发商房子房屋质量以及赔偿纠纷
房屋买卖
2024-07-03 16:34:04
律师解答共有3条
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当房屋买卖合同中未明确约定房屋质量问题的赔偿方式或内容时，赔偿金额的确定通常依据相同区位的房屋价值来评估。这涉及到对房屋市场价值的评估，可能需要借助专业的房地产评估机构进行。同时，根据《商品房销售管理办法》第三十五条，如果房屋主体结构质量不合格，买受人还有权退房并要求开发商承担损失赔偿责任。
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如果认为房屋质量有问题，首先可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验确属质量问题的，可以与开发商协商赔偿事宜。协商不成，可以寻求消费者协会或相关行政部门的帮助，甚至通过法律途径起诉开发商。
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房屋买卖合同中对于房屋质量问题的赔偿方式常见的约定包括：直接退款、部分退款、修复房屋至符合质量标准、赔偿因质量问题导致的直接损失等。具体约定方式取决于买卖双方的协商和当地法律法规的规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
