集体房屋买卖合同的法律效力判定
买卖合同
2024-07-03 16:36:06
律师解答共有3条
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关于集体房屋买卖合同的法律效力判定，主要依据包括行为人的能力、真实意愿和合法性。根据《中华人民共和国民法典》的规定，有效的合同要求行为人具备相应的民事行为能力，并且意思表示真实，同时不违反法律法规的强制性规定。
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针对集体土地上的房屋买卖合同，确保其合法有效至关重要。在处理合同时，应考虑是否侵犯他人权益，是否违反法律的强制性规定。根据评估结果，可以决定是继续履行合同，解除合约，还是寻求法律救济。
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审查集体房屋买卖合同的效力时，应重点考察三个方面：一是当事人是否具备民事行为能力；二是意思表示是否真实，没有虚假成分；三是合同内容是否违反法律强制性规定或公序良俗。如果以上都符合，则合同可判定为有效；否则，可能判定为无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
