法律问答

我朋友今年三月租了个设备，合同签订时间为一年，设备总价五万，租金为三千一个月，合同并未表明违约，应承担的责任，没有押金定金，因为行情不好，五月初跟出租人说明情况不想租了，出租人拒绝往回拉设备，并且要求承租人继续缴租金，目前设备已经闲置一个多月了，出租人觉得行情不好，不想要设备了，要强卖给承租人，承租人不同意，出租人在承租人不同意的情况下，以借的名义强行开走承租人铲车一辆，价值为六万，并且表明，什么时候给设备钱5万，什么时候归还铲车，这种情况怎么处理，有几个方案

租赁合同

2024-07-03 17:34:03

不能强买强卖，出租人行为违法。根据《中华人民共和国民法典》，承租人未付租金，出租人可要求支付并解除合同。出租人强占铲车属非法行为，应立即归还。如不及时处理，可能导致法律纠纷和财产损失。
常见的处理方式包括协商、调解和诉讼。首先尝试友好协商，若不成可由调解委员会调解。如仍无法解决，可依据民事诉讼法和民法典向法院提起诉讼，要求解除合同并处理租金和铲车问题。
1. 协商：双方就租金、设备归还及铲车问题进行沟通，寻求共识。
2. 调解：请第三方调解机构介入，协助双方达成协议。
3. 诉讼：收集证据，向法院起诉，要求解除合同、归还铲车并处理租金事宜。法院将依法判决。
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