你好，我想咨询一下，父母亲去开发商交了房屋定金，由于售楼员口头承诺小孩不满意房屋情况可以退还定金，现在售楼处不承认说过这个话，定金也说没有办法进行退还，请问这种方式下以什么办法能拿回定金？是否能退还？
合同违约纠纷
2024-07-03 18:06:06
律师解答共有3条
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关于能否退还定金的问题，需结合具体情况判断。如果因开发商原因未能签订正式购房合同，您有权要求退还定金；反之，若是由于个人原因，可能无法要求返还。请注意，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，定金的退还需遵循相关法律条款的规定。建议您咨询专业律师获取更准确的法律意见，以避免不必要的法律纠纷。
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针对定金退还问题，可以尝试与开发商进行协商，看能否达成退还定金的协议。若协商无果，可以根据之前的售楼员口头承诺和现有法律规定，通过法律途径要求开发商退还定金。在此过程中，请注意保留相关证据以维护自身权益。
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关于定金退还的操作流程，首先应与开发商沟通，明确其是否同意退还定金。如同意退还，双方应签订书面协议并确保保留相关证据；若不同意，可考虑向法院提起诉讼。在处理过程中，务必遵循法律程序并保留相关证据以维护您的合法权益。核心问题是通过协商和法律途径解决定金退还问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
