划拨土地上房屋买卖合同法律效力的专业判断
土地纠纷
2024-07-03 19:04:05
律师解答共有3条
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关于划拨土地上房屋买卖合同的法律效力，根据《民法典》的相关规定，只要合同订立过程合法，即具有法律效力。合同自成立时起即生效，相关批准手续只是程序性要求，未办理并不当然影响合同的效力。
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对于划拨土地的房产交易，常见的处理方式包括在满足特定条件下直接进行交易、补缴相应的土地出让金后再进行交易，或者选择由政府回收后再进行出让。处理方式的选择应根据实际情况和法律法规进行判断，确保交易的合法性和安全性。建议在专业律师的指导下进行操作，以避免可能发生的法律纠纷。
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单位出售划拨土地上的房屋必须遵循严格的法律程序。这包括：首先向政府相关部门进行报批并取得批文；然后签订书面的转让合同；接着依照法规缴纳土地使用权出让金，或者将土地收益上缴国家。只有这样，才能确保交易的合法有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
