没房产证要过户
房屋产权
2024-07-03 19:38:03
律师解答共有3条
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没有房产证过户存在极大风险。首先，没有房产证意味着房屋的所有权不明确，过户后可能面临产权纠纷。其次，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条，过户需要提交不动产权属证书等材料，没有房产证则无法完成过户手续。因此，建议在进行房屋交易前，确保房屋具备合法的房产证。
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如果房产证丢失，需要先进行补办。具体操作为：到房地产登记部门申请遗失补证，提交相关材料如身份证、购房合同等，并缴纳相关费用。补办完成后，再按照正常流程进行过户。
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过户时除了房产证，还需要准备房地产转移登记申请表、买卖、互换、赠与合同、继承或者受遗赠的材料、分割、合并协议、相关税费缴纳凭证等材料。如果不动产买卖合同依法应当备案，还需提交经备案的买卖合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
