卖房应缴纳之个人所得税是如何计算以及有哪些具体计算方式？
个人税收筹划
2024-07-03 19:50:19
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关于卖房应缴纳的个人所得税，其计算方式基于房屋原值是否可查询。若可查询到原值，则个税为（房屋售价减去原值及其他相关费用）×20%来计算；若无法查询到原值，则直接按房屋售价的1%计算。根据《房产税暂行条例》，产权所有人作为纳税义务人，需按规定完成税款的缴纳。
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卖房个人所得税的计算分为两种方式：一种是按照房屋原值计算，另一种是按照计税价格的固定比例计算。选择何种方式取决于能否在地税系统中查证或提供房屋的原值信息。如能查证，则采用原值计算法；如不能查证，则采用计税价格的固定比例计算法。
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关于卖房个人所得税的计算，重点在于房屋原值是否可查。若可查询，则需从售价中减去原值等费用后，按剩余部分的20%计算税额；若无法查询原值，则直接按房屋售价的1%计算税额。务必确保准确计算并按时缴纳税款，以规避潜在的税务风险。
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