未入住小区物业费减免
物业管理合同
2024-07-04 00:30:29
律师解答共有3条
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如果小区内存在未完工建筑，业主可以根据《物业服务收费管理办法》第五条的规定，向物业公司申请物业费打折。具体操作上，业主应首先确认小区内确实存在未完工建筑，然后向物业公司提出书面申请，说明情况并请求按照低于规定标准的15%~30%的比例打折收取物业费。
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业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，需向物业服务企业书面告知。书面告知应包含业主的基本信息、物业的具体地址、未入住及未使用的原因等信息，并明确请求按照规定标准的70%交纳物业费。
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从法律角度看，物业公司应当遵循《物业服务收费管理办法》的规定，在业主提出合理申请时，不得无故拒绝。但物业公司也有权根据小区实际情况和合同约定，对申请进行审查，并在合理范围内决定是否给予打折。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
