租赁合同到期后，合同没有续签。然后付了三个月的房租。住了两个月不想租。押金和剩余租金能退还吗？
房屋租赁
2024-07-04 00:28:07
律师解答共有3条
-
法律分析：先看合同里有没有约定不能退,如果没有约定,押金应当返还,否则可以向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
-
依照租赁合同处理
-
你好！根据合同的约定处理，如果约定违约金，出租房可以要求承租方承担违约责任，押金和剩余房租如果没有特殊约定应当返还，但是可以主张因为提前解除合同造成的实际损害
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
