李律师你好，我2020年7月份从房地产中介公司那买了一套二手房，中介当时口头承诺半年内过户给我，签合同的时候没有约定好时间，现在已经过去四年了还没办理过户手续给我，目前这种情况可以解除合同，中介不同意退款回来？
二手房
2024-07-04 00:38:04
律师解答共有3条
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关于合同解除的条件，依照《民法典》的规定，必须满足协商一致或符合法定解除情形。您在购买二手房时，虽然中介口头承诺半年内过户，但合同中没有明确约定过户时间，如今四年过去了仍未办理过户手续。若要解除合同，需依法依规操作，确保满足解除条件。同时，建议您及时采取措施，避免承担违约责任。
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针对合同解除后的退款问题，您可以通过两种方式解决：一是与中介协商退款；二是通过法律途径要求退款。具体选择哪种方式，应结合合同条款、中介的违约情况以及您的协商意愿来判断。如果合同中有明确的条款规定且中介同意退款，协商退款是更直接有效的途径；若存在争议或中介不同意退款，建议您考虑通过法律手段来维护自己的权益。
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在处理二手房交易纠纷时，务必依法行事。您与中介之间的交易纠纷涉及到合同解除和退款问题，应当结合证据进行合法维权。建议您保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等。如果双方协商一致，可以签订解除协议；如果对方违约，您可以在发函催告后依法解除合同。在操作过程中，请确保遵循法律程序，以便更有效地维护自己的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
