我买的房子烂尾了，逾期5年未交房，开发商破产，期间停贷扣有原开发商保证金，业主自筹建房，现在业主委员让把这钱拿出来，我该出么？
开发商违约
2024-07-04 00:44:03
律师解答共有3条
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您应该参与出资。烂尾楼情况下，业主自筹建房是常见做法。根据《中华人民共和国民法典》及《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，您停贷并保留开发商保证金是合法举措，但现需共同承担重建责任。若不及时出资，可能影响房屋复工进度，造成更长时间的等待和不确定的风险。
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您可以选择出资或不出资。若选择出资，将促进烂尾楼复工，有望早日入住；若选择不出资，可能面临更长时间的等待和其他业主的法律追责。建议综合考虑个人经济状况、项目复工进展和其他业主的意见后做出决定。
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应出资。具体操作：1. 与其他业主协商确定出资比例和方式；2. 将资金交由业主委员会统一管理；3. 监督资金使用情况，确保用于复工建设；4. 定期了解复工进展，及时调整策略。若选择不出资，需与其他业主沟通，明确个人立场，并准备应对可能产生的法律后果。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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